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導讀 相信大家對一般小區容積率是多少合適，一般小區容積率是多少的問題都很疑惑，這個問題很多人還不知道怎么解決,現在讓我們一起來學習...

一、一般小區容積率是多少

1、正常來說一般的小區容積率要做到1.2至1.8左右，但是高層樓房的小區容積率就要做到2至5左右，如果是別墅區容積率一般要做到0.4至0.8左右。容積率說的是建筑面積毛密度，也就是小區總面積和用地面積的比率。

2、我們計算容積率的公式與小區基建面積、樓面面積有關，但是容積率越高小區的入地利用率也就越高，同時對附近的基礎設施也加大了壓力，所以小區的容積率不可以沒有限制，在我國大部分的城市對建筑容積率都是有管制的。

二、小區住宅容積率是什么意思

1、容積率也被叫做建筑面積毛密度，是小區內建筑面積和小區總面積的比值，容積率是用來衡量小區用地強度的一個指標。

2、容積率說的是小區項目所規劃的建設用地范圍之內所有建筑面積和建設用地面積的比率，附屬的建筑物也應該計算在內。

3、主要注意的四號，容積率越低小區戶主居住的舒適度也就越高，容積率越低大區戶主居住的舒適度也就越底。通常來說指的就是某一基地范圍之內，地面以上的各種建筑面積總和與基地面積的比值。

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