“去年12月28日大家陸續收房，半年了還沒通燃氣，太郁悶了……”近日，京瀾譽府福星苑小區（以下簡稱：京瀾譽府）業主劉先生向記者反映，業主收房之后，發現室內的燃氣始終沒有開通，經過了解，他們才發現小區內的燃氣壓根沒有通過驗收……對此，小區物業做出回應：保守估計5月20日可以通氣。

業主收房半年

裝修快結束發現燃氣未通

【資料圖】

去年12月，京瀾譽府小區開發商與物業給業主們發了《入伙通知書》，文件上顯示，房屋具備交付條件，于2022年12月28日起上午9:00至18:00集中辦理查驗房屋、入伙交房手續。未能在前述時間前來辦理入伙手續，則視為開發商已將房屋正式交付，所購房屋的物業服務費按已簽署的預售合同約定的交房之日開始計費。

京瀾譽府小區分為1號院和2號院，其中1號院有一棟屬于回遷房，其余樓屬于商品房，一共有606戶。據了解，很多業主在去年12月份收房后，便開始動工裝修，盼著早點入住或出租。

劉先生家廚房的燃氣管道

但沒想到裝修幾個月，等來的不是喜悅而是郁悶。劉先生今年2月份底辦理的收房手續，3月初開始進行裝修，還沒進行到廚房的裝修。“收房早的一批業主裝修到了尾聲，在今年3月份左右安裝櫥柜的時候，才發現沒通燃氣，裝修不得不停工。”他告訴記者：“大家急得跑去物業問原由，物業避而不談。而此前在收房的時候，物業告知一切符合國家手續，完全沒有告訴我們沒通燃氣。”

在4月初，劉先生看到有工人正在對裸露在外立面的黑色燃氣總管道施工，上前詢問后得知，燃氣公司的工作人員來驗收時發現開發商設計的燃氣管道閥門不符合北京市規定的設計規范，因此需要整改。

4月26日，記者跟隨劉先生前往京瀾譽府實地查看。記者了解到，目前樓外的燃氣總管道已經整改完成，不過燃氣仍然沒有通到各家各戶。

整改后的燃氣管道

燃氣不通對業主們影響極大，據了解，現在有些業主裝修基本完成，就差開通燃氣安裝櫥柜，因為不能裝修廚房，購買的櫥柜只能堆在客廳。業主李先生直言：“真是太郁悶了！”另一位女業主也表示：“完全沒有買完房的喜悅，每天的心情都很差，氣得失眠。”劉先生說：“現在每天都有業主群問燃氣的事情，但是物業一直不回復。”

地面易碎、高空太陽能板存隱患

居民稱收房開始問題頻現

在采訪過程中，業主還向記者反映了小區存在的其他問題。業主們在驗房時發現污水井距離2號院2號樓不到一米，“這么近，誰還敢開窗。”李先生的新房就是在2號樓：“我也是第一個發現污水井問題的人，有的井蓋就在窗戶正下方。”劉先生對這件事也深有印象，他表示，污水井離居民樓近是因為當時小區圍墻的位置內移了。

以前污水井距離居民樓很近

在京瀾譽府北門附近，記者看到了一份開發商此前公示的規劃圖，按照規劃，小區紅線距離2號樓為5.26米，之前圍墻的位置不在紅線處。后來，業主經過維權，開發商將污水井井蓋外移了。

污水井已整改

污水井的問題解決了，但是沒想到房子還有“坑”。劉先生和其他業主告訴記者，二層及以上的房子地面質量差，用力一跺腳、錘子一砸，地面水泥就碎裂，能鑿出好幾厘米深的坑，“開發商說是做了隔音，里面有海綿，當時施工方說給解決，但最后也不了了之，很多業主自認倒霉，決定自己重新鋪設地面。”

記者看到，京瀾譽府小區幾棟高樓有18層，每家陽臺外都安裝了太陽能板。劉先生告訴記者，這也是大家擔憂的一件事，“太陽能板下面有一根管子連接陽臺上的熱水器，業主們認為太陽能熱力不夠，基本都拆了這個機器和管道，自己安裝燃氣熱水器。現在大家擔心太陽能板懸空很危險，刮風可能會掉落傷人。”

劉先生的說法也得到了李先生和另一女業主的認同。女業主說：“機器還占用陽臺空間，但是物業不讓拆。”

太陽能板連接的熱水器

燃氣何時能入戶？

物業回應：保守估計5月20日可以通氣

劉先生表示，現在業主們最關心的有兩個問題，一是燃氣；二是窗外的太陽能板。4月26日，記者跟隨劉先生前往物業了解燃氣開通進展，當時物業工作人員表示：“如果有業主拆掉了燃氣表或改管，需要回復原狀，燃氣公司才能上門驗收，目前正在統計中。”

今日（4月28日），記者以市民身份撥打了京瀾譽府小區物業電話，就業主們最關心的兩個問題進行詢問，物業工作人員表示：“目前，拆掉燃氣表和改裝燃氣管的業主名單已經統計完成，等所有業主恢復原狀后，燃氣公司會分戶驗收，保守估計5月20日能夠通氣。”

針對太陽能板拆卸問題，物業表示：“不能拆除，太陽能板在規劃中就有，拆了會影響外立面的美觀度。”當記者問及“以后如果太陽能板高空墜落傷到人，誰負責”時，物業工作人員說：“這個我需要去咨詢一下，我和您說的不能代表權威說法。”（內容來源：北青社區報副中心版）