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中新社北京12月11日電 (記者 龐無忌)中指研究院11日在北京發布的《中國房地產市場2025總結&2026展望》報告顯示，2025年，中國房地產市場整體延續調整態勢，市場仍處于“止跌回穩”過程中。報告預計，明年或將有更多增量政策落地，加速樓市“止跌回穩”。

“2025中國房地產大數據年會暨2026中國房地產市場趨勢報告會”當日在北京召開。報告在此間發布。

報告指出，2025年1至11月，改善性購房需求仍是樓市重要支撐，在優質項目入市拉動下，百城新房價格累計上漲2.29%，漲幅與2024年同期持平。二手房市場延續“以價換量”，1至11月，百城二手房價格累計下跌7.46%。

從成交量來看，今年以來，核心城市在優質項目帶動下新房成交量保持平穩；1至11月重點30城二手住宅成交套數同比小幅增長。

土地方面，2025年，各地保持“縮量提質”供地策略。根據中指數據，1至11月，300城住宅用地成交規劃建筑面積同比下降15.8%。房企拿地進一步向核心城市聚焦，北上深杭等城市土拍(土地使用權出讓)熱度較高，帶動1至11月一二線城市土地出讓收入同比增長4%。

展望明年，報告認為，更多增量政策或將在“十五五”開局之年加速落地，政策力度也有望進一步加大。具體來看，北上深等城市限制性購房政策具備進一步優化空間。同時，各地或繼續通過降低房貸利率、降低中介費率、加大房貸利息抵扣個稅力度等方式降低購房成本。

報告稱，根據“中國房地產業中長期發展動態模型”測算，中性情形下，預計2026年全國新建商品房銷售面積同比降幅較今年有所收窄，市場分化態勢延續，“好城市+好房子”仍具備結構性機會。在控增量、優存量政策導向下，供給端縮量將有助于市場庫存下降，推動供求關系改善。(完)