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研報掘金丨開源證券:深耕金橋租售結合,打造領先產業城區綜合開發運營商,予浦東金橋“買入”評級:開源證券13日研報指出,浦東金橋(600639.SH)依托金橋經濟技術開發區的發展,以產業創新社區和碧云國際社區兩大產品為核心,聚焦“城區開發與銷售+運營服務+產業投資”三大板塊,可售房產資源充足,房產租賃收入穩中有升,出租率逆勢提升,區位優勢以及產業聚集效應顯著。預計公司2023-2025年歸母凈利潤為17.84、15.06和19.37億元,對應EPS為1.59、1.34、1.73元,當前股價對應PE為8.1、9.6、7.5倍,首次覆蓋給予“買入”評級。值得一提的是,2023年1月,公司聯合體被確定為虹口區兩宗城市更新項目最終實施主體,兩項目距離北外灘核心區僅一街之隔,預估貨值約70億元,將極大增厚公司土地儲備。
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